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为什么都喜欢买现房 六大优势要知道

房天下  作者:小童   2018-05-02 10:26

[摘要] 究竟是选择买期房好呢?还是买现房好呢?其实期和现房各有其优点

我们都知道现在买房有很多种选择,其中最常见的,一种是期房,另一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买期房好呢?还是买现房好呢?其实期和现房各有其优点,今天就主要为大家介绍现房的六大优点。

一、现房购房周期短价格比较平稳
大家都知道,期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,购房者往往要等待一年甚至几年的时间,其中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
而如果是购买现房的话,周边交通设施一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险
一般来说,如果购买现房的话,小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,小区的绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的服务情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否要购买。
三、房屋空间结构实地掌控
对于购房者来说,房屋户型的空间布局往往是重要的考量因素,但是如果是购买期房的话,购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构等,只能够通过看房型图来了解房屋空间结构,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
购买现房不但可以排除样板房带来的过度包装宣传效果,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。

四、买得早不如买得巧
对于开发商来说,户型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也是经常出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房放在较后的阶段推出的。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了现房推出后再下手。
五、现房不仅省租金 优惠种类也层出不穷
现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销政策。对于尚没有住房的刚需人员,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房
六、拎包入住简单快捷
买现房可以实现拎包入住,期房一般需要等1-2年才能入住,对于着急入住的购房者来说,现房可以立即入住是很大的优点。

其实现房相较于期房来说,最明显的两个好处是,首先就是能够实地查房屋的质量,另外一个就是可以拎包入住,节省时间。此外,购买现房也没有购买期房那么大的风险,但是现房通常来说价格较之期房要贵一些,所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。



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